LOTE 002

POSTO DE COMBUSTÍVEIS NA BR-354

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às
POSTO DE COMBUSTÍVEIS NA BR-354 E IMÓVEL RURAL EM CARMO DO PARANAÍBA/MG
LEILÃO JUDICIAL
Online
Valor de Avaliação: R$ 5.500.000,00
Encerramento: 06/12/2021 14:30
Lance Inicial: R$ 2.750.000,00

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Detalhes do Lote
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Comitente: JUSTIÇA DO TRABALHO DE PATOS DE MINAS - 2º LEILÃO

Cidade: Carmo do Paranaíba/MG
Endereço: BR-354, KM 294, SN- FAZENDA SÃO LOURENÇO
Matrícula: 788 DO C.R.I DE CARMO DO PARANAÍBA/MG
Descrição: UM IMÓVEL RURAL CONSISTENTE EM UMA SORTE DE TERRAS DE CAMPOS, DIVIDIDA, QUE, DECOTADA A FAIXA DE DOMÍNIO DA UNIÃO, EM RAZÃO DA RODOVIA BR-354 (2.40.00HA), REMANESCE EM 4.86.00HA REGISTRADOS, SITUADO NA FAZENDA SÃO LOURENÇO, MUNICIPIO DE CARMO DO PARANAÍBA-MG, COM DIVISAS E CONFRONTAÇÕES CONSTANTES DA MATRÍCULA E REGISTROS, SALIENTANDO QUE A MEDIDA REAL (FÍSICA) DESSE IMÓVEL PODE SER MAIOR, FUNDAMENTADO PRINCIPALMENTE NOS DADOS DO CADASTRO AMBIENTAL RURAL (CAR) DESTE IMÓVEL, QUE SALVO MELHOR JUÍZO, TEM O NÚMERO DE CADASTRO: MG-3114303-801D5B6ACDBC433EBFB6FF73FAC5DAA9 E VISTORIA IN LOCO. NESSO IMÓVEL, FORAM LEVANTADAS AS SEGUINTES CONSTRUÇÕES:
A) UMA ÁREA DELIMITADA CONTENDO PRÉDIO AVARANDADO DE BOM PADRÃO DE CONTRUÇÃO, TENDO PARTE EM DOIS PISOS, CONTENDO CONSTRUÇÕES ANEXAS, DESTINADA A: LOJA DE CONVENIÊNCIAS, RESTAURANTE/CHURRASCARIA, SANITÁRIOS PÚBLICOS, ESCRITÓRIOS, RESIDÊNCIA DO PROPRIETÁRIO E FAMÍLIA, HOTEL NÃO ATIVADO (CERCA DE 16 ACOMODAÇÕES NECESSITANDO ACABAMENTO), PARQUE INFANTIL E EQUIPAMENTOS DESTINADOS AO FUNCIONAMENTO DO COMPLEXO, TENDO ESSA ÁREA DELIMITADA FORMATO IRREGULAR DE CERCA DE 2.150M2 PLANOS.
B) UMA PISTA DE BOMBAS DE COMBUSTÍVEL, COM COBERTURA EM FORMATO RETANGULAR DE CERCA DE 40X20M (800M2), SERVIDA POR UMA CAIXA D'ÁGUA METÁLICA EM FORMATO DE TAÇA, RESSALTANDO QUE AS BOMBAS NÃO SÃO IMOBILIZADAS (NÃO PENHORADAS).
C) CONTRUÇÃO DE APOIO AO POSTO COMBUSTÍVEL, EM ALVENARIA SIMPLES, COM CERCA DE 200M CERCADOS.
D) UMA CONTRUÇÃO À ESQUERDA DO POSTO, SIMPLES, COM CERCA DE 80M2, DESTINADA A DEPÓSITO, TENDO ANEXO UM LAVADOR DE AUTOS COM VALA, TENDO ESTE COBERTURA METÁLICA, MEDINDO CERCA DE 225M2.
E) UMA CONSTRUÇÃO LOCALIZADA AO FUNDO ESQUERDO DO POSTO, DESTINADA A BANHEIRO DE CAMINHONEIROS, EM ALVENARIA, COM CERCA DE 60M2, SERVIDA POR AQUECIMENTO SOLAR E UMA CAIXA D'ÁGUA METÁLICA, TIPO TAÇA, PARA 8.000L, TENDO ANEXO OUTRA CAIXA D'ÁGUA, TIPO CILINDRO HORIZONTAL PARA CERCA DE 15.000L, EQUIPADA COM PEQUENA CASA DE BOMBA.
F) UM TERMINAL PARA TRR (TRANSPORTADOR REVENDEDOR RETALISTA) COM UMA RAMPA EM ACLIVE E OUTRA EM DECLIVE, A ÚLTIMA ARRIMADA ABAIXO DO NÍVEL DO SOLO, AMBAS ASFALTADAS, CERCADO E TENDO ANEXO UM DEPÓSITO EM ALVENARIA COM CERCA DE 18M2.
G) OUTRA CONSTRUÇÃO AO FUNDO ESQUERDO DO POSTO, EM ALVENARIA, SIMPLES, COM CERCA DE 208M2, COM UMA PEQUENA VARANDA NA FRENTE, DESTINADA A BORRACHARIA E DEPÓSITO.
H) CALÇAMENTO NAS ÁREAS ADJACENTES AO POSTO DE COMBUSTÍVEIS E ÁREA DELIMITADA DA CONVERNIÊNCIA, DE FORMATO IRREGULAR, CONTENDO PISOS DIVERSOS (PARALELEPÍPEDO EM PEDRA NATURAL, BRIQUETE DE CONCRETO RÚSTICO INTERTRAVADO, ASFALTO E BRITA), DESTINADO À CIRCULAÇÃO DE VEÍCULOS E ESTACIONAMENTO.
I) DOIS SISTEMAS RURAIS, DE MONTAGEM ARTESANAL, PARA TRATAMENTO DE ESGOTO E EFLUENTES.
J) RESTANTE DA PROPRIEDADE ENCONTRA-SE COM PLANTAÇÃO CAFEEIRA ADULTA, RESSALTANDO QUE A AVERBAÇÃO AV-32/788 FAZ MENÇÃO AO PLANTIO DE 24.000 PÉS DE CAFÉ NA VARIEDADE CATUAI, NUMA ÁREA DE 06 HA DO IMÓVEL ORA PENHORADO.
OS LIMITES NÃO ESTÃO TOTALMENTE CERCADOS. O IMÓVEL É SERVIDO POR ÁGUA DE POÇO ARTESIANO E ENERGIA ELÉTRICA. AS CONSTRUÇÕES ENCONTRAM-SE EM RAZOÁVEL ESTADO DE CONSERVAÇÃO E EM NORMAIS CONDIÇÕES DE USO PARA O FIM A QUE SE DESTINAM. TEM A POSSE DIRETA E EXPLORA A ÁREA DE POSTO DE COMBUSTÍVEIS, SOB A BANDEIRA BR PETROBRAS, A EMPRESA POSTO DO CAFÉ LTDA, CNPJ 31.911.351/0001-88.

Processo: 0010995-20.2018.5.03.0071
Vara: VARA DO TRABALHO
Comarca: PATOS DE MINAS
Exequente: VALDIMAR BICALHO GOMES E OUTROS (29)
Executado: POSTO RECREIO E OUTROS (4)
Localização do Imóvel

Endereço: BR-354, KM 294, SN- FAZENDA SÃO LOURENÇO - ZONA RURAL
Cidade: Carmo do Paranaíba / MG